數據中心機房的服務對象主要為服務器、交換機、路由器、存儲器等IT類設備，對空調的要求與服務于人體的空調的要求不同，其具有很強的特殊性。

1．機房所用空調需要具有“大風量、小焓差、大風冷比”的特性

數據中心機房的熱負荷量一般都很大，尤其是一些數據機房，其單位面積發熱量更是遠遠高于民用住宅、辦公等用房。但是，由于這些通信設備不會產生濕度的變化，因此機房內的濕負荷較小，這就要求機房所用空調具有較強的制冷能力，在單位時間內能夠迅速消除通信設備所發出的熱量。

而對于機房空調來說，為了對溫濕度的控制精度更加準確，需要將降溫和除濕分步進行，為了避免降溫的同時進行不必要的除濕，這就要求機房所用的空調送風焓差小。我們知道，普通空調除濕的過程是將空氣處理到露點溫度以下使空氣中的水凝露，從而降低空氣中水蒸氣的含量。而機房專用空調在空氣濕度比較大需要除濕時機組就會關閉一部分蒸發器，蒸發器表面溫度降低從而使空氣中的水蒸氣凝露，以達到除濕的目的。

同時，為了達到大制冷量的要求，空調送風必須采用大風量的設計。大風量的設計也會增加機房內的換氣次數，這樣也有利于機房的溫度、濕度等指標的穩定調節以及溫濕度的均衡，達到大面積機房氣流分布合理的效果，避免產生機房局部的熱量堆積。

2．機房所用空調需要具有加濕、除濕功能

數據中心機房內的設備基本上沒有什么濕負荷，但是通信設備對周圍濕度有一定的要求，一般需要濕度保證在40%～60%之間。當濕度過高時，容易導致電子元件設備表面產生凝結水，發生漏電或短路現象；當濕度過低時，容易致使電子元件產生靜電，就會發生放電甚至擊穿現象。總之，不適當的濕度環境均會造成設備發生異常現象而無法正常工作。

3．機房所用空調需要具有除塵與空氣凈化功能

機房環境的潔凈度對設備的正常運行具有很重要的影響。當機房潔凈度較差時，空氣中的灰塵積累在電子元件設備上，容易造成電路板腐蝕、絕緣性能下降、散熱通風效率下降等問題。尤其需要注意的是，在空氣質量較差的地區，室外新風（包含節能新風）的引入需要慎重對待。機房專用空調的潔凈、除塵功能格外重要。

4．機房所用空調需要具有長時間、不間斷的可靠性能

一般數據中心機房的設備需要不間斷運行，這就要求制冷空調能夠在365d×24h的環境下不間斷運行，并能夠提供穩定的環境。一般機房專用空調主要部件的使用壽命需要保證在8～10年，這是常規舒適性空調難以達到的。

5．機房所用空調需要具有可監控及管理的功能

由于數據中心機房內的設備較多，且多為無人值守，為了更加及時地了解、控制機組的運行狀態，需要空調機組具有遠程監控及管理功能。