現在的機房有各種類型，不同類型的機房所發揮出來的作用不同， 同時在打造機房的時候也有各種要求，尤其是在溫度和濕度的控制上更為關鍵，所以在機房中就要應用到空調，尤其是精密空調成為其中必備的類型，這種空調相對于普通而言更具功效和性能，當然也有其獨特的特點，那么機房精密空調有哪些特點呢？
首先，機房精密空調具備了顯熱量大的特點，由于機房內的設備比較多，有主機、交換機、光端機等設備類型，這些設備所造成的熱量也很大，在實際的使用中機房內的熱量會很高，會達到每小時幾千瓦或者幾十千瓦的熱量，這種情況下必然需要做好降溫的效果，才能讓機房正常的運轉。而這種精密空調就能更好的調節熱量，在顯熱量大能呈現出更大的作用。 其次，機房精密空調具備了潛熱量小的特點，機房內部是沒有散濕設備的，潛熱主要是來自于工作人員和室外的空氣，現代的機房大部分的采用人機分離的方式，空間會顯得密封性很高，這種情況下機房內的潛熱量就比較小，精密空調不會改變機房內的溫度，而只會改變空氣含濕量，讓機房的散熱效果更理想。同時還具備了風量大的特點，這種空調的風量設計會更大，會根據機房內部的環境和設備來設計，進而也呈現出了更好的效果，尤其是在降溫效果上更理想。
最后，精密空調能實現不間斷運行、常年制冷的特點，在生產機房精密空調的時候所采用的技術會更加先進，尤其是在空調保障系統上會呈現出不間斷的效果，電源供給方面也有更高的要求，所以形成了長期穩態熱源，這種熱源所形成的效果自然是不間斷的，并且還能實現常年制冷的效果，能為機房提供更穩定更安全有保障的空調效果。所以在機房中使用這種空調會更加理想。
實際上機房精密空調所具備的特點還不少，如送回風方式較多，這種情況下就能滿足更好的散熱效果，在送回風方式上就包含了下送上回、上送上回、上送側回、側送側回等方式，通過這些方式也能讓機房的熱量更小。同時精密空調通常采用靜壓箱送風方式，這種方式有穩壓層，能讓送風更加均勻，也使得空間內各點靜壓相等，所以在送風的效果上自然會更好，這也成為精密空調作用在機房內最重要的一點。
而潔凈程度更高也成為其中的特點之一，機房自然需要確保潔凈度，如果潔凈度程度不是很好，對機房的應用也會產生極大的影響。而精密空調在這點上做的更好，不會影響機房的潔凈程度，能讓機房形成良好的效果。所以針對這種空調的使用在特點上更多，相對于普通空調而言在功效上也更大，能更大程度提高各種機房內的運行品質，也提高了工作效率。