在機房空調建設的過程中，只有一套行之有效的系統完成的，特別是在制冷系統中，必須要有壓縮機，冷凝器還必須要借助于膨脹閥以及蒸發器等多種不同的部件。有了這一套系統才開始正常工作，制冷劑可以在壓力溫度下變得沸騰，如果低于被冷卻物體的溫度或者是流體溫度的話，才可以保證其正常的運轉，而壓縮機要不斷地抽取蒸發器中的蒸汽，在這些蒸汽被抽出之后，要壓縮到冷凝壓力，再將其送到冷凝器中。通常來說在壓力下等壓冷卻和冷凝會變成一些液體，制冷劑冷卻和冷凝時就會釋放出熱量，并且這些熱量可以傳遞到冷卻介質之中。在整個精密空調冷卻系統中，與冷凝壓力相對應的便是冷凝的溫度，這種溫度一定要高于冷卻介質的溫度，這樣液體通過膨脹閥或者其他一些節流元件才可以順利地進入蒸發器。 后面的工作原理我們不難發現，在整個循環系統中，壓縮期起到的壓縮和輸送制冷劑的作用是非常大的，而且還可以引發蒸發器中的低壓力，只有在冷凝器中的高壓力產生作用，才能讓整個系統進入運行狀態。而在整個系統中節流閥對整個制冷劑起到節流降壓的功效，通過這種系統組成部件的調節可以進入蒸發器的制冷劑流量得到控制。相對于其他組成部分來說，蒸發器的主要作用便是輸出冷量。因為制冷劑要在這個組成部分中吸收被冷卻的一些物體熱能，這樣才能達到制取冷量的功效。
在整個制冷系統中，冷凝器是輸出熱量的一種設備，從蒸發器中吸收了熱量之后就會通過壓縮機進行消耗轉化成熱量，并且在這個冷凝器中被冷卻的介質帶走。
在精密空調節能系統中，往往節能管理的工作是非常薄弱的，會造成大量的能源浪費，因此加強空調的維護管理和技術改造，才能有效達到真正的節能目的。在進行維護和技術改造的過程中，對空調制冷效果產生重要影響的便是冷凝器以及膨脹閥和蒸發器。
其中，蒸發器中的制冷劑產生的蒸發溫度往往是比空氣溫度要低的，這樣機房內的熱量才能夠傳遞出去，由制冷劑吸收之后變成蒸發的氣體，再由壓縮機吸走，這樣才能保證蒸發器不會因為受熱蒸發器的氣體過多而導致壓力增高，從而保證制冷效果，主要就是結合空調的一些投資成本，再加上制冷工作時的能量消耗決定的。
在整個機房的空調設施中，蒸發器主要采用的便是直接式的蒸發，但是因為受到現實眾多因素的影響，在應用過程中很難保證溫度查處于所要求的范圍之內，因此必須要注意蒸發溫度的影響因素，比如蒸發器的管路節油或者是干燥過濾器發生堵塞，又或者是空氣濾網發生堵塞等等，這些都會直接影響蒸發器的正常運行。